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d位置，随时都有可能要投入大笔资金，我能够给你的支持非常有限，只能够拿出5亿元人民币，这一段时间你们不是预售了两个楼盘吗按说你们的手里应该非常有钱的。”李天能拿出5亿元人民币，就是自己手里现金的一半儿，如果要拿出更多的话，恐怕其他的各个分公司就要停下来，虽然各个分公司都进入了盈利阶段，但是房地产公司所花费的跟其他公司是不一样的，这还仅仅是拿两块地就要十几亿了，如果是再加上其他的钱的话，恐怕总数要超过20亿，两三年之内还没有办法把这个钱给拿回来。

“原来我还以为咱们公司很有钱呢，没想到只能是拿出5亿元人民币，我之所以想多跟你要点钱，不为别的，就是想要看看周围还有没有其他的路子，咱们必须得囤积地皮了，不能只依靠官方的拍卖，如果所有的房产公司都依靠官方的拍卖的话，最终大部分的房产公司都没有储备地皮，我们得从其他私人的手里购买一些。”李雅坐在地产集团老总的位子上，所有的事情都是要考虑地产集团未来的发展的，李天能够把这么重要的公司交给李雅，李雅也不能让李天失望呀。

“囤积地皮是没错的，可总公司这边能够给你们的支持有限，总公司这边的情况你也知道，虽然咱们赚了不少钱，可总公司也不是印钱的，每个分公司都在飞快的发展，各个公司都给我要钱，我知道你们地产集团的利润是最大的，可是我也给你们变不出钱来呀，有没有办法能够从银行那边弄一笔呢”李天无语的说道，这边每个公司都想要钱，可李天真的不是开印钞票，所以必须得各个分公司自己想办法才行，之前的时候李天也感觉到自己的不对了，每个分公司要钱的时候都跟自己伸手，现如今李氏集团只有几个分公司而已，以后分公司的数目会不断增加的，如果这些分公司没有办法自己弄来资金的话，那得把李天活活的累死。

“银行那边当然是可以的，地产公司都是靠银行来运作的，但银行的商业利息可是不低的，原本我想着省一笔呢，我以为咱们自己这边有钱，何必要用银行的呢你去大西北不是带回来了不少钱吗这么快都被别人给花光了吗今天这个事情就算了，以后你这些钱我必须得过问，谁知道那些女的都是干什么的，听说昨天还跟高丽人达成协议了，我看你小子现在能耐的不行呀，那高丽女的到底有什么样的能耐能让你一下子注资好几亿进去”说到这个事情李雅就有些气愤，其实李雅并不是气愤李天花钱，而是觉得李天长大了，原来的时候李天是一个小孩子，什么样的事情都要经过李雅的同意，李雅又是姐姐又是当娘的，所以认为自己能够拿住李天，现在李天什么事情都自己做主了，这让李雅的心里一时间过不来。

“我的亲姐啊，你想到什么地方去了实在是那个高丽女孩子有自己的用处，咱们手下有那么多的娱乐场所了，我准备把他们整合起来，成立一个大的娱乐集团，这样也可以做到合理的运用各种资源，对于我们整个集团来说也是一个好事儿，如果还是那样归属于斧头帮管辖的话，那恐怕就没有多大的发展前途了，斧头帮以后会归属到保安公司那边去，我们所有的生意都是走正途的，所以我准备让娱乐集团成立起来，并不是说人家高丽女孩子多么好看，实在是人家有自己的能力。”李天哭笑不得的说道。

同时也把公司下一步的发展计划透露出来了，让姐姐帮自己看看，原来的时候李天就知道姐姐是很有商业头脑的，只不过因为困在父亲公司的原因，让姐姐的商业头脑没有办法发挥出来，现如今李氏集团不断的壮大，现在的总资产不断的创新高，李雅也可以说是能施展手脚了。

“剩下的事情先少说，先说我们地产集团的事情，现在跟银行商谈贷款已经是晚了，你必须得给我们支援6亿人民币，稍后我会跟银行商谈贷款，到时候再把钱给你返回来就是了，地产集团赚了钱也是整个集团的业绩，总不能让我们参加不了这趟拍卖会吧，如果是这样的话，到时候可是亏大了。”李雅非常无奈的说道，现如今这个时候可是关键时刻，山泰市的各大房地产公司都准备上去抢地了，我们这边资金还没有着落，地产集团如果硬拿的话，也能把这个钱拿出来，但最后地产集团就别想合理的运转了，还有好几个楼盘正在建设呢，资金链断裂可了不得。

第四十八节拍卖会

拍卖会的重要性，李天还是十分清楚的，如果这个时候不去参加拍卖会的话，以后就算是有机会也没有用处了，对于现如今的地产行业来说，谁的手中有资金，谁的手中有地皮，这基本上就是胜利者了，如果手中没有地皮的话，恐怕以后开发房地产就是一句空话了，只要是敢于进入到这个行业里来，基本上就是有资金的，房地产跟其他的行业不一样，随随便便几千万就能够开一个超市，但是几千万对于房地产来说，根本连个泡都打不起来，进入这一行业的人都是拥有10亿以上身家的。

“下一次的时候可得提前说，如果要是你们想要拿京城的地，那可是动不动几十亿上百亿的，咱们集团可真是拿不下来的，现如今山泰市境内咱们都吃的怎么样了如果要是可以的话，省城那边也可以稍微发展一下，虽然省城那边的地皮比较贵，但省城那边的房子也比较贵，投入的多了收益也会多的。”李天这几天都在省城这边，所以对于这边的地产行业非常了解，省城这边的地产行业要比山泰市那边高一点，市中心房子的均价也已经在8000块钱左右了，如果能够在这边开始地产的话，获利肯定要比山泰市要高的。

“山泰市境内有两个区好几个县城，基本上咱们都有了自己的地产项目，但是大的项目并没有几个，而且豪华项目我们也没有多少，房地产讲究的是个二八定律，20的豪宅赚了80的钱，所以我们也要干一些豪宅项目。”李雅这一段时间也对房地产进行了研究，知道豪宅项目才是最为赚钱的，普通的住房虽然也赚钱，但是跟豪宅是没得比的，有的时候就得从这上面着手才行，李天对这个倒是没什么研究的，带李天的经验是超前的，以前就在网上看到过这个定律，而且豪宅的客户都是有钱人，他们不会斤斤计较这几个钱的，只要自己住得舒服就好，普通人最计较的就是钱了。

“豪宅项目当然要发展，但是最主要的还是发展普通住宅，在咱们华夏这个地方，大部分都还是普通人，豪宅虽然能够赚取到很深厚的利润，但能够买得起豪宅的人还是比较少的，咱们现在的品牌也不够强悍，那先买豪宅的人对咱们不怎么相信的，还是慢慢积累口碑比较好，可以在省城这个地方做一两个豪宅楼盘，如果能够把名声打响的话，那咱们也算是取得了豪宅的入场券，以后也就能够获取更多的金钱了，这一点还是慢慢来比较好，刚开始的时候控制在一两个楼盘之间，毕竟我们的资金也不是很充沛。”知道了姐姐的发展野心之后，李天也不敢把话说得太满，姐姐做什么事情都是要高大上的，尤其是在地产行业当中，这一个行业不是任何人都能够做的，万一一下子做上十来个豪宅项目，有一两个亏本的，其他的那些全部都要跟着买单，还是稍微谨慎一点比较好。

“看把你吓得那个样子，赚了钱又不是我自己一个人的，我也是想着能够搭上这一趟东风，你不是说未来这些年当中，咱们国家的房价都不会下跌吗尤其是在咱们这个地方，那还有什么好保守的，当然是用咱们集团现有的资产跟银行大量贷款了，到时候把所有的地皮都拿在咱们自己手中，三五年之后，就算咱们没有能力开发的话，把这些地皮卖出去也能够赚不少钱呢。”李雅有些奇怪的说道，对于弟弟的话总是盲目的相信的，既然知道这东西是个赚钱的事儿，为什么还要去做其他的买卖呢在李雅的眼中，最应该砍掉的就是超市的业务了，虽然李天要靠超市的业务来提高自己的知名度，但是这个东西投入实在是太多了，而且回报率很低，没必要在这个上面花费大价钱呢。

“这些事情都是正确的，我给你说的这些在未来都能够实现，但是你看看现如今社会上对房地产这个行业是个什么风评，大部分的老百姓都是觉得这个行业是个吸血鬼行业，因为咱们华夏的老百姓收入不高，一座房子有可能花掉他们毕生的积蓄，如果我们想要在这个行业当中做大，势必会对我们的声誉产生一定的影响，我们如果想成为一个良好的企业，那就得在这个行业当中保持一个不上不下的地位，如果我们太靠前的话，成为整个行业的领头羊，那个时候可就不仅仅是挨骂的问题了，整个社会上下都会盯着你，想要有什么动作都是很难的。”李天无奈的说道。

切实按照李天的想法，如果你想要赚钱的话，直接开始买地就是了，没有什么行业比房地产更好了，在华夏未来的十年当中，房地产可以说是最为辉煌的产业，很多人都说其他的产业就算是累死，恐怕也赶不上房地产13的利润，但李天想要发展的是综合实力，这个只能是当做一个资金来源，绝对不能够陷入太深了。

李雅似懂非懂的点了点头，李雅只是一个小女孩儿，对于整个公司的战略问题没有想那么多，想的最多的就是如何帮助自己的弟弟，自从李天做了那么多事情之后，李雅感觉自己跟李天之间的差距越来越大了。

原本以为弟弟没多大的用处，这一辈子还得靠着自己呢，没想到弟弟不但解决了家里的问题，而且还把李氏集团做的那么大，当初就是做梦，也不敢想象会有今天这样的生活，当初李雅差点儿就被那个公子哥给霸占了，怎么敢想今天的李氏集团呢几亿的家产几乎就是天了，现在几百亿可能就在眼前的，谁知道以后是一个什么情况呢没准几百亿就是一个起步呢在李天这里，一切都是有可能的。

第四十九节节俭

这一次的地皮拍卖会在山泰市土地管理局的大厅当中召开，因为响应中央的反腐倡廉，所以类似的拍卖会都不准在酒店当中进行了，要是原来的时候肯定要租聘一个五星级大酒店的大厅或者是会议室的，但现在只在土地管理局这里就能够把事儿办了，李天从来都没有参加过类似的土地拍卖，所以就坐车跟姐姐来到了山泰市，也算是来见识一下，同时也是给地产集团撑腰的，都说地产集团是李氏集团的，但是很多人都没有见过李天露过面，所以这次高调出现在这种场合，也是让各方的牛鬼蛇神看清楚，没事的时候别欺负我姐姐，要不然的话有你好看的。

山泰市是国家一级旅游城市，在这个城市的很多地方都是很适宜人居住的，所以不仅仅是当地的房产集团，就连国内排名前几的房产集团也来参加这一场拍卖会了，很多人都已经从机关那边得到消息了，未来两年之内，因为旅游区扩建的事情，周围各地区都可能不会出让土地了，所以这一批的三块土地应该是最后的了，李天也是在来的路上知道的，不过李天并没有改变自己的策略，越是因为这样越要沉住气，高铁旁边的那块地基本上就可以放弃了，但是市中心的这两块地肯定要势在必得的，不过这个消息被放出来之后，这三块土地到底是一个什么价格，恐怕就只有老天爷知道了。

“谁说机关单位的人都是草包，这些家伙选择在这个时候把消息给放出来，很明显就是算准了，大家会加码的，现如今房地产市场的火热都知道，偏偏在这个时候把消息给放出来，这些家伙就是想着狠捞一笔，都说房地产商把钱给赚了，其实真正赚钱的是他们这些卖地的，房子的价格都操纵在他们的手中，跟房地产商有半毛钱的关系”在车上接了几个电话的李雅十分的难受，就是因为这个消息，现如今利亚得到了好几个人的电话，都是在别的集团的商业间谍，别的集团都陆续提高了对这几块地的期望价格。

“这本身就是很正常的事情，这次拍卖会前放出这些消息，也是让一些没有实力的房产公司退出，他们如果还想要参与的话，恐怕就要赌上他们整个公司了，按照原来的价格，五六亿的地皮还都是拿的起的，但现如今估计要翻一倍的，一些小型房产公司总共也没有那么多钱，就算他们去贷款融资的话，恐怕也凑不够这些钱，这一次他们就可以出局了，真正的教授要在大型房地产公司之间，按说我们李氏集团的房地产公司也不算大，但背后有一个巨大的集团公司，相信他们会把我们放在一个档次上的。”李天对自己的定位非常准确，自己的地产公司的确是地产新秀，在这一行当中并没有多少的名气，开发出来的楼盘也没有多大的名气，甚至很多人都还不知道呢。

但是不可否认的是，所有的人都知道鲁东省的李氏集团，如果你连这个都不知道的话，那就不要在鲁东省混日子了，那可能是一件十分危险的事情，就好像那位高丽国的朴英权一样，连李氏集团的新任娱乐总裁都不知道，如果这个家伙那天继续纠缠的话，恐怕现在就会被人一巴掌给打倒了，在今天的这个拍卖会上，朴英权也跟过来看热闹了，虽然这个家伙是收购蔬菜的，但是却有一点股份在房地产公司，那家房地产公司的老总让他过来见识一下。

当初