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他虽然不是体制内的人，但对于体制内的人了解到很透彻的，他知道像戴博艺这种级别的官员，很多都有唯上的心思。
反而到了廖宏才那个级别，他们的大局观就会强上很多，顾忌也会少了很多，就没那么好忽悠了。
“那行。”
吴小正又带着廖宏才走向了新工厂。
看到新工厂后，廖宏才又一次被震惊，他终于明白吴小正为啥对自己的响水新村计划那么自信了。
在廖宏才看来，刚才的临时工厂完全就像是一个家庭小作坊，可就是这么一个小作坊，竟然创造了这么大的价值，这已足够让他震惊了。
可现在这座还未完全竣工的新工厂，就绝对是一个大型的现代化大工厂了。
要是这么大一个工厂全面投产，那吴大厨又能创造多大的价值
想想就很恐怖。
如果这座工厂全部建成，并饱和运转的话，吴小正别说见一个响水新村，就算他想建三五个响水新村，也未必是梦想
看过新工厂后，廖宏才的兴趣真正集中到响水新村上来了，这也正是老领导让他重点关注的事之一。
“现在好好跟我说说你的响水新村。”
“走吧，那再跟我去看一个地方。”
吴小正又开始领着几人往三组方向走，直接把他们带到了三组附近的湘水河边，不过这里现在还是一片杂草丛生、坑坑洼洼的荒芜之地，而且一旦在丰水期，湘水河很可能就会见这一片给淹没。
吴小正指了指这个地方，说：“老廖，如果我出钱把这里靠河道的地方修一条高高的河堤，再把这一片填起来，沿河一带修成观光步行街，后面的地方建风格统一的别墅群，你觉得这个主意怎么样”
廖宏才又被吴小正这话给吓了一跳。
他没有急于表态，而是前后左右看了一下，这才说道：“如果真这么做，那这一带绝对会成为湘水县求之不得的沿河风景居民区，可我看了一下，这里距刚看过的新工厂大约有一公里多的距离，再往下，适合建河堤的地方起码也还有两公里，这么大的工程，再加上建别墅群的投入，吴大厨承受得起吗”
这就是廖宏才的担心之处。
在他看来，吴小正的想法好是好，可投资实在是不小，一个吴大厨真的撑得起这么大一个计划或者说，吴小正要做活雷锋
廖宏才生怕吴小正的计划很不现实，结果弄成一个烂尾工程，那样不仅不能给湘南地区争光，反而会丢人。
吴小正指了指对面的一座青石山，又开始运筹帷幄。
“如果只是修河堤的话，石材可以从对面山上就地取材，这边的河堤建好以后，只要有几台推土机，就可以把这一带轻松推成平地，连河堤的土石方都不需要从外面运，因此成本不会太高，我估计，如果响水村自建工程队的话，有个一千多万应该就够了。”
廖宏才倒吸了一口凉气。
一千多万，也就这小子说起来不把它当一回事。
他又认真地看了一下地形。
廖宏才不得不承认，这小子说的真的很靠谱。
按照他的说法，修建河堤的石材可以在河对面就地取材，如果是响水村自组建筑工程队，建设成本又能降下一大截，投入确实没有想象的高。
再加上河这边的荒地和河堤之间有落差，而且又都是黄土，用推土机推平的话，确实可以用很低的成本夷出一大片适合建造房屋的平地来。
如此算下来，前期的投入有个一千多万，确实也够了。
“那建别墅和社区配套设施的成本呢那一块才是大头啊”
吴小正笑道：“咱们响水村共有1800行政人口，近400户人家，如果400多套别墅的建造成本，再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，确实没有个两千万的话，根本就下不来。”
“所以啊”廖宏才没好气地回了这么一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的别墅，工程造价大概在34万，如果再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，少于2000万确实不可能建成。
现在听这小子说得这么轻飘飘的，他不会是真的不把钱当钱吧
吴小正又笑道：“我有不是活雷锋，这个钱我可没打算帮大家掏啊”
廖宏才惊呆了。
你不掏这个钱，那跟我来谈什么响水新村你是在逗我玩吗
正文第466章吴大厨新城
“哈哈，老廖你生气了，看来你修养还不够啊”
看着廖宏才不悦的表情，吴小正没心没肺地来了这么一句。
这简直是要气死廖宏才的节奏。
不过这反倒点醒了廖宏才，他惊讶地发现，自己的涵养水平确实还是有点不到家，竟然在这小子面前失态了。
看来老郁说得对，这小子说话有时候说话真能气死人。
廖宏才偷偷深呼吸了一口，让自己的心情平静了下来，然后问道：“说说你的计划。”
吴小正反问道：“老廖，如果我在这里把基础设施弄好了，再把别墅建得漂漂亮亮的，但只用成本价把它买给你，你愿不愿意买”
“这么好的地方成本价买那肯定愿意啊不过那也得我买得起才行。”廖宏才脱口而出，他似乎明白了这小子的意思。
吴小正脸上又露出了一丝难以察觉的笑容。
堂堂一个地高官竟然连一套几万块的别墅都买不起
别逗我了
但吴小正并不揭破，笑着说道：“你买不起，但咱们响水村的村民可买得起啊你想想，现在大家又是种菜卖钱，又是在吴大厨工厂赚工资，然后村里成立工程队又可以赚钱，到时村集体还有分红，到了三五年之后，如果一家人连一栋四五万块钱的别墅都买不起，那这家人在响水村就是白混了。”
“你的意思是把房子建好以后再卖回给村民”
“为什么不可以呢大家有钱了，想的第一件事就是建大房子，现在有现成的房子卖，环境比自建的要好，成本比自建的还要低，配套设施也好，大家又集中住在一块，热热闹闹的，干嘛还费那个劲自己去建呢”
廖宏才叹了一口气。
他已经完全明白了这小子的意思。
吴小正的计划看起来很庞大，可他要做的事其实并不多，第一步就是建河堤平地，基础设施建好以后，别墅群完全可以分批建设，这样一来，资金的投入并不算多，而卖别墅回收的钱，又可以投入到下一期的建设中。
如此一来，他的这个计划不是不可行，而是很可行。
这小子真的是好算计啊
吴小正又说道：“这就是我们与华西村的区别，在华西村，别墅是村集体的，村民只有居住权没有所有权，但在我们这里，房子一买下来，就是自家的，非常的实在，我们不玩那些虚的。”
廖宏才点了点头。