第234章 你那哥们儿，还真是个奇才呀！（2/2）

就在林蓝桉的办公室里，林蓝桉，正在听取刘雨梅和贺向南的汇报。

“是的，桉哥，这个帐，一算就出来了……咱盖的房子，为啥还要让别人把那个钱挣了？”

贺向南，一直改变不了对林蓝桉的称呼习惯，就好像，一直改变不了两个人从属关系。

“几百万而已，又是人，又是事，挣那点钱还不够麻烦的……成立一个公司容易，招人更简单，关键，谁来干？你干？还是我干？”

对于林蓝桉来说，那些直接面对每一户业主的事，挣这点每户每年一两千的小钱，他是看不上的。

“桉哥，那几百万是省下的，省下的就是挣下的……而且，除了省下这几百万，不是还有的挣么……”

贺向南还是想再争取一下，毕竟，从他的角度来说，那可是几百万啊……

“林董，是这样……几百万只是个数字……如果从售楼方面考虑，物业公司的存在，就是让房产实现保值增值……”

刘雨梅，把从电话里听陈光说的那套说辞搬了出来……

“如果售楼与物业都是咱一家，可以实现有效的互通，而且，那个车库和车位的销售……”

刘雨梅这个点拿捏的比较到位，使得林蓝桉有些意动……

“你们的提议倒是可行……但为什么我拒绝了你们，那是因为有领导出面了……”

破天荒的，林蓝桉居然和刘雨梅和贺向南解释了起来。

“嗯～这样……雨梅，小南，你们这样的……空置房物业费给我压到30%，合同期限……合同期限先签一年，如果双方合适了就续签，不合适了……”

“那他们要是不同意呢？桉哥，那我们是不是就……”

贺向南还是想着，进一步的确认一下。

“不可能不同意，他们现在着急，金鼎公司要上市了，得有业绩、有管理面积、有数据……”

林蓝桉道出了真正的原因:

“这一旦完成了上市，干与不干，干好与干坏，就是另一说了——上市公司，可不是靠那几个物业费来糊口的……”

“这套路可真深，我是不懂……不过南哥，万一……我是说万一啊，万一谈崩了……”

“没有什么万一的！诚意我是拿出来了，为让他们进，我都把乐万家物业清出去了……谈崩？呵呵……反正，领导的面子，我是给了……”

就这样，在林蓝桉三言两语的交待下，这件事就这么决定了……

“对了，雨梅，咱们和乐万家的账目，是个什么情况？”

在敲定了与北方金鼎的合同问题后，林蓝桉问起了与乐万家的账目问题。

“乐万家该付的公共区域的电费，一直是咱们给垫付的，而空置房物业费，咱也没给他结算……反正下来，咱应该付给他们……”

刘雨梅回忆着，之前在财务那边对账的情况。

“哪有那么多应该，桉哥，这空置房物业费，乐万家物业按百分百和咱收，要按业内规矩30%——50%来算的话，咱可不欠他们的！”

贺向南，在这个事情上，一直过不去了，毕竟，做为开发公司的总经理，那合同是他签的。

现在，贺向南心中有了个执念，那就是——乐万家物业骗了他！刘昆平骗了他！龚瑞红，骗了他……

“小南，没必要这么激动……钱不是还在咱们手里的？可以谈的嘛……”

第二天……

因为是双向奔赴，而且是目标一致。所以，房地产开发公司与北方金鼎物业的合作意向，双方很快就达成了一致意见。

随后，在双方律师的审核下，双方正式签署了鸿雁新居小区的《前期物业服务合同》。

合同签署后，双方各自为开始履行合同义务做前期的准备工作。

开发公司这边，向乐万家物业送达了《关于不再续签合同的工作函》后，也开始安排财务进行结算，从发函之日起，不再为乐万家物业垫付鸿雁新居小区公共的能耗费用。

并且还要求乐万家物业，积极配合北方金鼎物业，做好交接的前期工作，重点是电梯、消防等责任主体的变更工作。

北方金鼎物业，则是兴冲冲的，第一时间把合同等资料传回金鼎物业集团去做业绩，随后就一群人大张旗鼓的开始做进入前的前期工作。

他们四处拍照，采集各种信息和数据，统计和对照小区内的各种设施设备。

甚至，一个个的去做乐万家物业公司鸿雁新居项目部的在职在岗员工的思想工作。

并且，把北方金鼎物业公司的简介，还有北方金鼎物业即将入驻鸿雁新居的告知书，在小区各个醒目的位置张贴。

他们的一举一动，直接挑动了远在千里之外的刘昆平的敏感脆弱的神经。让自认为“全国各地都有买卖的大老板”的刘昆平大为光火。

于是，在刘昆平的授意之下，由龚瑞红具体策划，胡栋梁实施，办了一件让人不齿，很小人的事。

就在合同即将到期的前一个月的时候，鸿雁新居小区内，到处张贴了以业主名义写的——“留下乐万家，拒绝北方金鼎进入”的倡议书……